Haus zum kaufen in Kißlegg

Das charmante Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1920 in solider Massivbauweise auf einem ca. 339 m² großen Grundstück errichtet.

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Kißlegg bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die zentrale Lage und die historische Architektur machen das Objekt besonders reizvoll. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und die beiden Wohneinheiten in den oberen Etagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes architektonisches Highlight des Objekts ist der hervorstechende Erker, der dem Haus ein markantes Erscheinungsbild verleiht.

Die Immobilie ist in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie in zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss aufgeteilt.

Gewerbeeinheit (Erdgeschoss) - ca. 68 m²:

Die ca. 68 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses eignet sich hervorragend als Ladengeschäft oder Verkaufsfläche. Das große Schaufenster zur Schlossstraße bietet ausreichend Platz für die Präsentation Ihres Angebots und lässt viel Licht herein, während ein Lamellenvorhang gleichzeitig Sichtschutz bietet. Lichtelemente in der Decke sorgen für eine angenehme Raumatmosphäre.
Eine bereits integrierte Küchenzeile ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das separate WC befindet sich außerhalb der Gewerbeeinheit und ist über das Treppenhaus zugänglich.


2. Wohneinheit (Obergeschoss) - 65,55 m²

Die Wohneinheit im Obergeschoss ist ideal aufgeteilt und verfügt über
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche mit Einbauküche (EBK)
1 Bad mit Dusche und WC
1 Diele

3. Wohneinheit (Dachgeschoss) - ca. 45,70 m²

Die Dachgeschosswohnung bietet eine kompakte und dennoch durchdachte Raumaufteilung mit
1 Schlafzimmer
1 Wohn- und Esszimmer
1 Küche mit Einbauküche (EBK)
1 Bad mit Badewanne und WC
1 Diele

Im Keller befinden sich 2 Kellerräume, Heizraum, Vorraum, 1 WC.

Zum Objekt gehört eine Garage, 3 Außenstellplätze sowie ein Anbau, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.