Etagenwohnung in Aachen-Vaalserquartier

Helles und großzügiges Appartment in unmittelbarer Nähe Klinikum und Campus Melaten .

Der laufende Mietvertrag besteht seit
2020 und die Kaltmiete von € 7,50 /m2 ist sowohl im laufenden Mietverhältnis wie auch nach Auszug der aktuellen Mieterin noch steigerungsfähig ; es bestehen auch keinerlei Mietrückstände .
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz
in der Tiefgarage wird aktuell noch vom
Eigentümer genutzt , kann aber auch nach Verkauf der Wohnung wahlweise
geräumt werden oder weiterhin von Ihm angemietet werden .
Im sogenannten Hausgeld sind sowohl umlagefähige Kosten ( monatliche Vorauszahlungen des Mieters auf die Betriebs und Nebenkosten ) wie auch nicht umlagefähigen Kosten ( die Verwaltergebühr und Zahlungen für Reparaturrücklagen ) enthalten !

In der dargestellten Miete ist daher auch die Nebenkostenvorauszahlung von z.Zt.
€ 130,- / mtl . enthalten , die Kaltmiete
beträgt also € 335 ,- , ohne zukünftige Miete für den Stelllplatz und die Option auf Anpassung der Kaltmiete , die nach 3 Jahren jetzt im Rahmen des gültigen Mietspiegels der Stadt Aachen auf ca. 8,40 / m2 angehoben werden kann .