Etagenwohnung in Aalen

2-Zimmer-Eigentums-bzw. Ferienwohnung im Aalener Stadtzentrum

Zum Verkauf steht eine neuwertige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46,50 m². Sie ist Teil eines 4-Familienhauses mit Gewerbeeinheit. Gegenwärtig ist diese Wohnung eine 4-Sterne-Ferienwohnung und zeitnah für die Eigennutzung bezugsbereit.

Das im Jahr 2006 fertiggestellte KfW 40 - Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. So ist schwarzer Granit und Edelstahl im Treppenhaus zu finden. Um diesen guten Gesamteindruck zu wahren, wird es gegenwärtig durch Malerarbeiten instandgehalten. Eine Sprech- und Klingelanlage mit Kamera sorgt für zusätzliche Sicherheit. Im Untergeschoss steht eine Waschküche der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird zentral und umweltfreundlich mittels Pellets. Eine kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung gibt es ebenfalls. Das außen befindliche Wärmedämmverbundsystem sorgt für eine zeitgemäße Isolierung und die Wasserentkalkungsanlage für enthärtetes Wasser. Insgesamt überzeugt hier der solide und moderne Charakter.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem ansprechenden Gesamtzustand und ist mit Ihrer Ausstattung und der zentralen aber dennoch ruhigen Lage, nicht nur eine hervorragende Option für Kapitalanleger sondern auch für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
In der Wohnung erwartet Sie ein Flur mit Garderobenbereich, welcher den privaten Ruhebereich vom offengestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich trennt. Eine moderne Einbauküche samt Geräten ist bereits vorhanden. Das innenliegende Badezimmer befindet sich in der Nähe des Schlafzimmers und ist neben einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper mit elektrischen Seifensprendern ausgestattet.
Alle Räume haben isolierverglaste Fenster aus Kunststoff mit Außenrollläden. Innen sorgen elektrisch steuerbare Jalousien für Privatsphäre. Die Böden sind gefliest oder mit Parkett versehen.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.
Das Hausgeld beträgt ca. 243,00 €/monatlich. Weitere ca. 17,00 €/monatlich kommen für die Rücklagenbildung hinzu.

Wir laden Sie herzlich ein, sich einen persönlichen Eindruck zu machen. Gerne vereinbaren wir hierfür einen Besichtigungstermin gegen Vorlage einer Allgemeinen Finanzierungsbestätigung. Bitte melden Sie sich mittels dem VOLLSTÄNDIG ausgefüllten Kontaktformular.