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Einfamilienhaus zum kaufen in München-Obermenzing

Traumhaus Evolution 177 von Bien-Zenker einzugsfertig KfW40plus inkl. 590m² Grundstück

81247 München, Obermenzing
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Kaufpreis
2.246.100 €
Zimmer
6
Fläche
183 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 36417919

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 183.00 m²
Grundstücksfläche: 590,00 m²
Verfügbar ab: 03/2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 2.246.100 €
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Preis/m²: 12.273,80 €
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Immobilie

Baujahr: 2025
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Diese Stadtvilla imponiert bereits durch ihre Größe!
Der Baukörper misst ohne Erweiterungen 10,045 m x 10,67 m. Zum echten Highlight wird sie allerdings erst durch die beiden Erker*, die durchgehend verglast sind. Sie lassen das Innere des Fertighauses mit dem Außenbereich verschmelzen und sorgen so für ein beeindruckendes Raumgefühl. On top befinden sich zwei große Balkone*, die mit filigranen Brüstungen eingefasst sind. Der Grundriss wurde weitgehend offen gestaltet, sodass alle Wohnräume von der Glasfassade profitieren. Schon in der Diele bemerkt man die luftige Atmosphäre. Links neben dem Eingang liegt der Technikraum, der neben der Heizungsanlage auch Waschmaschine und Co. beherbergt. Rechts schließen sich die Garderobe und das Gäste-WC an. Dahinter befindet sich das Homeoffice, das mit mehr als 16 m² viele Einrichtungsoptionen offenhält. Wie wäre es beispielsweise mit einem großen Schreibtisch aus Echtholz, der in der Mitte des Raums platziert wird? Nahtlos geht die Diele in die Gemeinschaftsräume über,
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Lage

81247 München
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München Obermenzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.180,21 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.850,97 €/m².

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