Mehrfamilienhaus zum kaufen in Speyer-Kernstadt-Nord

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei separaten Gebäuden, die durch einen idyllischen Innenhof miteinander verbunden sind. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Kernsanierung und bietet modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Speyers

Das Vorderhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet folgende Aufteilung
Erdgeschoss: 80 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 80 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: Ausgebaut mit weiteren 80 m² Wohnfläche
- Eine großzügige Terrasse von 30 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein
Im rechten Haus des Grundstücks stehen zwei separate Wohneinheiten zur Verfügung, die jeweils über 43 m² Wohnfläche verfügen. Diese Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung.


Die Immobilie generiert jährlich eine Nettokaltmiete von etwa 30.000 €, was eine attraktive Rendite verspricht. Die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage tragen zur hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Bereich bei.

Der Energieausweis weist einen Energiebedarf von 128 kWh/m² aus, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen haben moderne Isolierungstechniken integriert, die den Wohnkomfort erhöhen und die Nebenkosten für die Mieter reduzieren

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der historischen Altstadt von Speyer, die für ihre charmante Atmosphäre und ihre zentrale Lage bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist bei Mietern sehr beliebt

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine zeitlose Investition in ein hochwertiges Objekt dar. Dank der umfassenden Sanierung und der erstklassigen Lage in der Speyrer Altstadt ist es sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!

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