Erdgeschosswohnung in Greven-Schloßbezirk

Wohnen UND Arbeiten unter einem Dach in GREVEN

Privatverkauf:
Wir bieten unsere Immobilie ohne Makler an. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Historischer Charme trifft modernes Leben – Wohnen mit Raum für Ihre Ideen

Diese besondere Erdgeschosswohnung in einem stilvollen Gebäude von 1900 bietet ca. 131 m² Wohnfläche für Menschen, die das Besondere lieben und gleichzeitig flexibel wohnen möchten. Hier vereinen sich historischer Flair, großzügige Raumhöhen und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden.

Highlights:

Einladender Mittelpunkt:
Vom großzügigen Wohn- und Empfangsraum gehen die fünf vielseitig nutzbaren Zimmer sternförmig ab – ideal für Wohnen, Familie oder ein kleines Gewerbe.

Wohnen mit Mehrwert:
Ein Zimmer könnte perfekt als Kosmetikstudio, Atelier, Praxisraum oder kleines Büro genutzt werden (Gewerbenutzung möglich)– so lässt sich Wohnen und Arbeiten unkompliziert kombinieren.

Originaler Charme:
Historische Fliesen im Eingangsbereich, gepflegte Holzdielen und hohe Decken (ca. 3,30 m) schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.

Praktischer Garten mit Terrasse: Ein eingezäunter Garten bietet Platz zum Entspannen oder Spielen für Kinder.

Zwei Kellerräume: Zusätzlicher Stauraum für alles, was Sie nicht täglich brauchen.

Kein Renovierungsstau:
Das gesamte Gebäude ist gepflegt und in einem sehr guten Zustand.

Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert: Die Heizung (Gas) wurde 2023 erneuert, das Dach ebenfalls saniert, und die Fenster sind bereits zweifach verglast – ein guter Mix aus historischem Charme und zeitgemäßer Substanz.“

Direkter Zugang und Stellplatz:
Der Stellplatz hinter dem Haus ermöglicht einen praktischen Zugang über die Terrasse.

Modernisierung leicht gemacht:
Der vorhandene Platz bietet ideale Voraussetzungen für eine Wohnküche sowie die Umgestaltung der WC-Bereiche zu einem modernen Tageslichtbad – ohne aufwendige Umbaumaßnahmen.

Lagevorteile:

Zentrale, ruhige Lage

Fußläufig zu erreichen:
Bahnhof (ca. 850 m),
Aldi (ca. 100 m),
Baumarkt (ca. 100 m),
Stadtzentrum (400 m).

Entfernung zum Flughafen Münster/Osnabrück mit dem PKW ca. 8 km

Schnelle Anbindung zur Umgehungsstraße

Fazit:
Ein Zuhause für Menschen, die Flexibilität schätzen – wohnen Sie mit Stil und nutzen Sie einen Raum für Ihr Gewerbe, ohne auf Wohnqualität zu verzichten.

Kaufpreis: 385.000 Euro inkl. Stellplatz.

Die Immobilie wird von privat verkauft, sodass keine Maklergebühren oder Ähnliches anfallen .