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Etagenwohnung in Hannover-Vahrenwald

4-Zi.-Whg. mit Balkon & EBK in Hannover – Provisionsfrei, Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Sahlkamp
30179 Hannover, Vahrenwald
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Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
4
Fläche
83.7 m²
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Objekt-ID: 36417311

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 83.70 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 229.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.735,96 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 83,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese freundliche Wohnung, die sich in der 3. Etage befindet, steht ab dem 01.08.2025 zum Verkauf. In den vier schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 383,00 € im Monat. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Ein Kellerraum bietet reichlich Stauraum, und auf dem Dach steht ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung, sodass Sie ausreichend Platz für Ihre Vorräte haben.
Die großen Räume bieten genügend Platz, um sich Ihre Traumwohnung einzurichten. Ein großer Balkon (ca. 7m²) lädt zum Sonnenbaden und Verweilen ein. Der Boden der gesamten Wohnung ist gefliest.
Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 22m² mit Zugang zum Balkon.
Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie. Die große Diele ist offen gehalten und bietet durch den Abstellraum genügend Platz.
Die Wohnfläche beträgt 83,70 m² nach DIN 277 und 80,09 m² nach WoFLV.
Die Immobilie finden Sie im Sahlkamp 29xx, 30179 Hannover. Die Straßenbahnhaltestellen Reiterstadion und Vahrenheider Markt liegen nur 2 bis 4 Gehminuten entfernt. Mit der Linie 2 erreichen Sie von dort aus den Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten.
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Lage

Sahlkamp
30179 Hannover
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Hannover Vahrenwald

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.646,16 €/m² in Hannover - Vahrenwald. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.516,95 €/m².

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