Einfamilienhaus zum kaufen in Walchum

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein 1,5-stöckiges freistehendes Einfamilienwohnhaus auf einem Erbpachtgrundstück im Seepark Eiken.

Die solide Bauweise und die sorgfältige, immer vorausschauende Pflege lassen die Immobilie in einem makellosen Zustand dastehen.

Die Fotos sprechen für sich!

Das gärtnerisch angelegte Grundstück und die schmucken Fassadenansichten sind gleichsam Hingucker und Visitenkarte.
Der geschützte Stellplatz für Ihr Auto in einem Carport und der direkte Zugang vom Carport ins Haus sind Alleinstellungsmerkmale.

Das positive Erscheinungsbild setzt sich im Inneren fort.
Der geschmackvolle Wohn- Essbereich und die offene Küche prägen das Erdgeschoss.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad sowie das separate Gäste-WC.
Waschmaschine und Trockner finden Platz im Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, sowie 2 weitere Zimmer, die je nach Bedarf als weitere Schlafzimmer, aber auch als Home-Office genutzt werden können.

Im freistehenden Gartenhaus sind Gartenmöbel und Fahrräder witterungsgeschützt untergestellt.

Durch die permanente Pflege und konsequente Durchführung von Instandhaltungsarbeiten und Schönheitsreparaturen besteht derzeit keinerlei Renovierungsbedarf.

Die Holzbauweise bedingt günstige monatliche Unterhaltskosten.
Die Nebenkosten für Gas, Strom, Kabel-TV, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr und Parkreinigung/ -beleuchtung betragen derzeit ca. 225,00€ pro Monat.
Für das Erbpachtgrundstück ist ein monatlicher Erbpachtzins von ca. 59,00€ zu entrichten. Die Grundsteuer beträgt monatlich ca. 12,00€. In der Summe sind dies für vorstehende Positionen ca. 296,00€ Unterhaltskosten monatlich.

Der Preis für die Immobilie auf dem Erbpachtgrundstück inkl. Carport, Gartenhaus und kompletten Inventar liegt bei 315.000 Euro. Verkauf von Privat.

Fazit: Sorgenfrei kaufen und 2025 einziehen, urlauben, als Ferienhaus vermieten . . .