Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Frohnhausen

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 420,00 m² verteilt sich auf eine Gewerbeeinheit im EG und 5 darüber liegenden Wohnungen (1.- 3.OG).
Die Immobilie befindet sich seit über 15 Jahren im Privatbesitz und wird liebevoll vom Eigentümer selbst bewirtschaftet.

Die Wohnungen variieren von ca. 40 m² bis großzügigen ca. 100,00 m². Im Erdgeschoss befindet sich bereits seit über 8 Jahren eine Kindertagesstätte mit einem langfristig abgeschlossenen Mietvertrag auf weitere 10 Jahre FEST! (Laufzeit bis 2034).

Das Objekt erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 31.440,00 €.
Bei einem Kaufpreis in Höhe von 525.000 € entspricht dies einen Faktor von 16,70-fach und einer Rendite von 6 % !

Objektbesonderheiten:
 Vollvermietet
 1 Gewerbeeinheiten (ca. 120,00 m²)
 5 Wohneinheiten (Gesamt: ca. 300,00 m²)
 Gas-Etagenheizungen
 Isolierverglaste Kunststofffenster
 Dacheindeckung aus ca. Mitte der 90er
 3 Loggien
 Terrasse mit Garten