Einfamilienhaus zum kaufen in Geschendorf

Dieses absolut gepflegte, liebevoll renovierte Einfamilienhaus in Geschendorf bietet auf ca. 783 m² Grundstück nicht nur attraktives Wohnen, sondern bietet auch eine weitere Bebauungsmöglichkeit auf dem Grundstück. Ein positiver Bescheid der Bauvoranfrage liegt den Eigentümern bereits vor. Gerne stellen wir die Unterlagen zur Verfügung.

Beschreibung der Bestandsimmobilie:
Durch den Eingangsbereich gelangt man in ein geräumiges, gefliestes Wohn-/Esszimmer von ca. 30 m². Dieser Raum bietet Platz für einen großen Esstisch vor dem Kaminofen (2022), der an kalten Tagen eine heimelige Wohlfühlwärme schafft.
Die offen gestaltete Küche verfügt über eine Kochinsel und lädt zum geselligen Kochen mit Freunden und Familie ein. Sie bietet viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen. Zudem gelangen Sie von hier direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Von einem angrenzenden Durchgangszimmer, das sich auch ideal als Arbeitszimmer nutzen ließe, erreicht man über einen kleinen Flur sowohl das Badezimmer mit Badewanne als auch ein weiteres Zimmer, das derzeit als Fernsehzimmer genutzt wird.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem, kleinen Wellnessbereich auf ca. 36 m². Von hier aus bestehen ebenfalls Zugänge zu weiteren Terrassenbereichen.
Das Erdgeschoss wird durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren Raum, der sich hervorragend als Kinderspielzimmer eignet, vervollständigt.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer mit ca. 20 m² und Zugang zu einer Dachterrasse. Diese Fläche wäre auch für die Installation einer Photovoltaikanlage geeignet.

Beschreibung des Außenbereichs:
Im vorderen Grundstücksbereich stehen neben dem Doppelcarport ein weiterer Pkw-Stellplatz sowie Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die teilweise überdachten Terrassen sowie der angelegte Gartenbereich mit vielen Sitzecken und einem Saunahaus.

Der seitliche und rückwärtige Grundstücksbereich bietet zusätzliche Stellplätze sowie weitere Unterstellmöglichkeiten in einem zusätzlichen Carport mit angrenzendem Schuppen.

Hinweis:
Durch einen Abriss dieser Anlage besteht die Möglichkeit zum Neubau von zwei Wohneinheiten mit Pultdach. Entsprechende Unterlagen können zur Verfügung gestellt werden.

Diese gut durchdachte Immobilie lässt auch für Familien keine Wünsche offen und eignet sich ebenso hervorragend, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial macht dieses Haus besonders interessant. Insbesondere die gute Verkehrsanbindung sowohl Richtung Lübeck als auch nach Bad Segeberg machen den Wohnort Geschendorf sehr attraktiv.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.