Maisonette-Wohnung in Hannover-Südstadt

Erleben Sie in völlig neues Wohlgefühl in dieser 4-Zimmer-Maisonettewohnung - Mittendrin, im Herzen der Innenstadt Hannover

Mittendrin, im Herzen der Stadt Hannover. Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Südstadt von Hannover. Mit einer Wohnfläche von 104 m² bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten und eignet sich insbesondere für Paare oder Familien, die einen individuell gestaltbaren Wohnraum suchen.

Aktuelle Aufteilung:
Die Wohnung ist momentan in drei separate Einheiten aufgeteilt, von denen zwei aktuell vermietet sind. Eine Einheit im 3. Obergeschoss ist derzeit frei und könnte sofort genutzt werden.
- Einheit 1 & 2 im 3. Obergeschoss: Jeweils bestehend aus einem Wohnzimmer, einer kleinen Küche und einem kleinen Bad.
- Einheit 3 im Dachgeschoss: Charmante Wohnung mit gemütlichen Dachschrägen und großen Dachfenstern. Diese Einheit verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Über eine Wendeltreppe ist das 3. Obergeschoss erreichbar, was jedoch in der derzeitigen Nutzung nicht zwingend notwendig ist, da der Hauptzugang bequem über das Treppenhaus mit Aufzug direkt ins 4. Obergeschoss führt.

Ideales Potenzial für Paare und Familien:
Durch Rückbau der Einheiten und entsprechende Renovierungsmaßnahmen könnte die ursprüngliche Aufteilung wiederhergestellt werden, wodurch eine großzügige Maisonettewohnung entstehen würde. Sie bietet ein modernes Wohnkonzept über zwei Etagen mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus:
Das Gebäude hinterlässt einen gepflegten Eindruck und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Arztpraxis, was dem Haus eine repräsentative Note verleiht.

Ausstattung des Hauses: Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu den oberen Etagen. Im Souterrain stehen Abstellräume zur Verfügung.

Fazit:
Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und ihr Gestaltungspotenzial. Ob als stilvolles Zuhause für Paare und Familien oder als attraktives Anlageobjekt – sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!