Etagenwohnung in München-Schwabing-West

Einziehen, Wohlfühlen und Stadtleben in bester Lage genießen.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus aus dem Jahre 1912. Über einen Personenaufzug in dem geräumigen Treppenhaus gelangen Sie bequem in die Etage.

Der Grundriss der Altbauwohnung teilt sich wie folgt auf:
+ einladender Eingangsbereich mit raumhohen Garderoben- und Abstellschrank
+ zeitlos elegante Einbauküche mit Bartresen und Hocker inmitten der Wohnung
+ Raum 1 (aktuell als Essen, Wohnen, Büro, Gast, Sport genutzt)
+ Raum 2 (aktuell als Wohnen genutzt)
+ Raum 3 (aktuell als Schlafzimmer mit Kleiderschrank genutzt)
+ Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Dusch-WC und großem Waschtisch
+ Gäste-WC mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss

Im Untergeschoss des Wohn-/Geschäftshauses befinden sich die üblichen Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie der Keller für diese Wohnung.

Über eine Treppe gelangt man vom Untergeschoss ebenso wie über außen in den Innenhof mit Fahrradabstellplätzen, Mülltonnen und Sitzmöglichkeiten.

Das historische Gebäude wurde im Jahre 1912 errichtet, 1949 hergestellt/renoviert und 2011-2013 umfassend modernisiert und renoviert. Der Wärmeerzeuger der Heizung wurde vor Kurzem im Jahr 2020 erneuert.

Die historischen Altbauelemente wie das großzügige Treppenhaus mit darüber liegendem Glasdach und geräumigem Aufzug, die großen Fenster, die repräsentativen Raumhöhen und die ursprünglichen, wie modernisierten Wohnungseingangstüren verleihen der Immobilie einen ansprechenden Altbaucharakter.