Haus zum kaufen in Sulzburg

Dieses historische Gebäude mit Innenhof und Garten sucht passende Besitzer, die in einem Haus mit Charakter leben möchten.

Das Haus bietet gemütliches Wohnambiente mit viel Gestaltungsspielraum und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnen und Arbeiten, mehrere Generationen unter einem Dach, Familienleben oder gemeinschaftliches Wohnen.... alles ist möglich.

Das Fachwerkhaus in der Gemeinde Sulzburg, Baujahr 1796, ist ein wunderschönes
historisches Gebäude und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Architektur des Fachwerkhauses ist typisch für die Region. Das Haus verfügt über zahlreiche originale Details, wie beispielsweise die sichtbaren Holzbalken, und einen schönen Laubengang, die mit Sorgfalt gepflegt/saniert wurden, um ihren ursprünglichen Charme zu bewahren. Es gibt auch einen historischen Gewölbekeller.

Zudem wurde ein zweistöckiger Anbau aus ökologischen Baumaterialien errichtet. Dieser schafft mit etwa 21m² Wohnfläche Platz für zwei lichtdurchflutete Zimmer.
Das Herzstück ist ein alterstypischer Innenhof, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen in der Sonne und an der frischen Luft eignet. Insgesamt bietet das Objekt eine Gesamtnutzfläche von etwa 197m².

Das Haus verfügt über 9 Räume plus Küche und 2 Bäder. Als Schlafräume können 3 bis 5 Räume genutzt werden.
Das offene Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen. Zum Teil lehmverputzte Wände sorgen für ein hervorragendes Raumklima.
Ein besonderes Esszimmer mit Bleiglasscheibe und offenem Gebälk sorgt für eine ganz besondere Atmosphäre.
Neben der Küche befindet sich ein großer Wirtschaftsbereich für Vorräte, Waschmaschine und Ähnliches.

Entlang der Zimmer der mittleren Etage befindet sich ein Laubengang, der in die großzügige Terrasse mündet. Hier sind Sie ganz ungestört, da das Haus in L- Form nach und nach erweitert wurde. Jeder Raum hat einen eigenen, ganz anderen Charakter.

Im Innenhof befindet sich ein separater Büroraum, der auch als Atelier oder Praxis genutzt werden kann.
Hier befindet sich unterirdisch eine Zisterne mit 2000 Liter Fassungsvermögen.

Zum Haus gehört ein großer Keller mit Naturboden, der teilweise betoniert ist.
Zusätzlich gibt es einen großen Durchgangsbereich zur Lagerung von Werkzeug und Gartenutensilien.

Das Gebäude liegt im Zentrum von Sulzburg (100m zum Rathaus) und bietet daher Gastronomie, Bäckerei und Apotheke, die zu Fuß erreichbar sind.
Zusätzlich bietet das Haus einen Rückzugsort mit einer wunderschönen Aussicht auf die umliegenden Weinberge.