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Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Am Hart

Chance nutzen da nur noch 1 Hälfte frei! TOP Familienhaus in ruhiger Lage!

80939 München, Am Hart
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Kaufpreis
1.109.000 €
Zimmer
5
Fläche
133 m²
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Objekt-ID: 36414313

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 133.00 m²
Grundstücksfläche: 318,00 m²
Verfügbar ab: 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.109.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 8.338,35 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme

Objektbeschreibung

Bauvorhaben: Neubau von 2 Doppelhaushälften in Top Lage von Milbertshofen:

*** 5 Zimmer, Gäste-WC, 1 Bad inkl. im EG und Dachgeschoss
*** Inkl. elektrische Rollläden
*** Südwest-Ausrichtung
*** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum
*** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
*** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC
*** KfW 55

Baubeginn Frühjahr 2025 und Bezug geplant Frühjahr 2026.

Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert:

------
DHH 1:

* EG + OG + DG + KG
* Hausgröße 4,50 m x 11,50 m
* Wohnfläche ca. 133 m² – Nutzfläche: ca. 15 m²
* Grundstücksgröße: 318 m²
* zuzüglich Einzelgarage - 12.000€
* zuzüglich 19.214€ / 3,57% aus dem Grundstückspreis

* Kaufpreis bezugsfertig:
Reserviert

------
DHH 2:
* EG + OG + DG + KG
* Hausgröße 4,50 m x 11,50 m
* Wohnfläche ca. 133 m² – Nutzfläche: ca. 15 m²
* Grundstücksgröße: 318 m²
* zuzüglich Einzelgarage - 12.000€
* zuzüglich 20.056€ / 3,57% aus dem Grundstückspreis

* Kaufpreis bezugsfertig:
1.109.000 €


Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten, Baugenehmigung, Abbruch/ Rodung, individuelle Umplanung, Statik, Energie-Bedarfsausweis, Bauleitung, 15 m² Terrasse und Pflasterung der Zuwegung und Rolllrasen im Garten.

Das bezugsfertige Haus wird nach der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt.
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Lage

80939 München
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München Am Hart

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.180,21 €/m² in München - Am Hart. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.850,97 €/m².

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