Einfamilienhaus zum kaufen in Hürth

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses 1999 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich wünschen: eine ruhige, familienfreundliche Lage, eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnendurchfluteten Garten und eine hochwertige Ausstattung – inklusive Fußbodenheizung im Erdgeschoss für optimalen Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 128,5 m², einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 635 m² und einem vollunterkellerten Untergeschoss eröffnet dieses Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus liegt in einer begehrten Wohnlage von Hürth-Stotzheim. Die Nachbarschaft besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist auch die Kölner Innenstadt schnell erreicht.

Ihr neues Zuhause im Detail

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Ihnen Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Das Herzstück ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Küche. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und nahtlos in den Wohnbereich integriert. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.

Das angrenzende Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten – ein idealer Ort für Entspannung oder gesellige Stunden. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept:
• Großes Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ideal als privater Rückzugsort.
• Kinderzimmer mit viel Platz und flexibler Nutzungsmöglichkeit.
• Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und hochwertiger Ausstattung.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet ein Arbeitszimmer, das ideal für Homeoffice, Hobbies oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Keller:
Das Haus ist vollunterkellert und eröffnet Ihnen weitere vielseitige Möglichkeiten:
• Großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
• Werkstatt/Heizungsraum mit Fernwärmeanlage.
• Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
• Partyraum mit Zugang zum Garten – perfekt für Feiern oder als Freizeitraum.

Besonderheiten, die überzeugen
• Wohnfläche: Ca. 128,5 m² – ideal für Familien.
• Grundstück: Großzügige ca. 635 m² mit weitläufigem, sonnigem Garten.
• Keller: Vollunterkellert mit Abstellraum, Werkstatt, Waschküche und Partyraum mit Gartenzugang.
• Heizung: Effiziente Fernwärme, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.
• Garage: Ans Haus angrenzend mit zusätzlichem Stauraum.
• Garten: Großer, sonnendurchfluteter Garten – ein Paradies für Familien und Naturfreunde.
• Dachterrasse: Eine exklusive Fläche zum Entspannen.
• Offene Wohnküche: Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten.