Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leer (Ostfriesland)

Exklusives Anlageobjekt in Top-Lage: Stadtresidenz Vaderkeborg in Leer.

Im Herzen von Leer, nur einen Steinwurf von der Innenstadt und dem Hafen entfernt, erwartet Sie mit der „Stadtresidenz Vaderkeborg“ eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger.
Dieses hochwertige Ensemble verbindet moderne, energieeffiziente Bauweise (KFW-55-Standard) mit historischem Charme. Ihre Vorteile im Überblick
Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 1.257 m² und bietet zwei attraktive Objekte:

Moderne Stadtvilla mit 11 Wohneinheiten
Baujahr: 2019
Wohnfläche: ca. 1.030 m²
Ausstattung:
Hochwertige Materialien wie Vinyl-Designböden, Sanitäranlagen der Marke Villeroy & Boch
und exklusive Einbauküchen.
Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und effiziente Wärmepumpe.
Klimatisierte Penthouse-Wohnungen, großzügige Dachterrasse, Fahrstuhl.
9 Tiefgaragenstellplätze mit privaten Abstellräumen + Aussenstellplätze.

Historische Stadtvilla
Baujahr: 1900
Wohn-/Nutzfläche: ca. 270 m²
Nutzung: Vermietet an ein Krebslabor (voll vermietet, langfristiger Mietvertrag).

Investition mit Weitblick
Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischer Substanz macht dieses Objekt zu einer
seltenen Gelegenheit. Besonders die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung der Wohnungen
garantieren eine hohe Nachfrage bei Mietern und sichern langfristig Ihre Rendite.

Die historische Stadtvilla auf dem vorderen Grundstücksbereich bietet zudem eine stabile Einnahmequelle
durch die bestehende gewerbliche Vermietung.
Weitere Highlights
Großzügige Grundstücksfläche mit optimal genutztem Raumangebot.
Tiefgarage mit 9 Stellplätzen – ein unschätzbarer Vorteil in der Innenstadtlage.
Zukunftssichere Bauweise durch KFW-55-Standard und moderne Gebäudetechnik.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein komplettes Gebäudeensemble in einer aufstrebenden
Region zu erwerben. Für detaillierte Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.