Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt

Diese charmante Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses in einem der begehrtesten Wohnviertel Bad-Cannstatts: Seelberg. Die absolut zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch einen weiten Blick über die Dächer der Stadt.

Die Wohnung selbst besticht durch ihren großzügigen Grundriss und die hellen, lichtdurchfluteten Räume. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine große Vorratskammer und eine geräumige Wohnküche. Die nach DiN 56 qm große Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien. Die Bodenfläche ist deutlich größer als die Wohnfläche, wird aufgrund der Dachschrägen bei der Wohnflächenberechnung aber reduziert. Die Kniestock Höhe beträgt 1,20 m und ermöglicht so das Stellen von Möbeln und die Nutzung der gesamten Bodenfläche.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das enorme Ausbaupotenzial: Der darüberliegende Dachboden ist aktuell noch nicht ausgebaut und gehört nicht zur Wohnung. Es besteht jedoch die Möglichkeit, diesen von den anderen Eigentümern zu erwerben, da er derzeit nicht genutzt wird. So könnten Sie zusätzlichen Wohnraum und eine Dachterrasse schaffen und die Wohnung ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten – z.B. als Atelier, Büro oder weiteres Schlafzimmer.
Dieser Umbau wurde im angrenzenden Nachbarhaus bereits durchgeführt und kann nach Absprache besichtigt werden.

Aktuell ist die Wohnung an eine Studierenden Wohngemeinschaft vermietet.