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Etagenwohnung in München-Nymphenburg

von privat: Traumwohnung am Hirschgarten inkl. Stellplatz/EBK uvm. (bezugsfrei und provisionsfrei)

Birketweg
80639 München, Nymphenburg
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Kaufpreis
1.101.860 €
Zimmer
3
Fläche
86 m²
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Objekt-ID: 36413831

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: 15.2.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.101.860 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 12.812,30 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2012
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Ab dem 15.02.2025 können Sie diese - ursprünglich für den Eigenbedarf von uns geplante und eingerichtete - Wohnung erwerben. Dieses lichtdurchflutete Objekt besticht durch eine sehr gehobene Innenausstattung (z. B. Zeyko-Premiumküche). Das Apartment bietet neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Geheizt wird mit Fernwärme.

Zur Wohnung gehören auch zwei Balkone. Besonders die große Loggia (ca. 10 qm mit Südausrichtung) bietet einen unverbaubaren Sonnenplatz.
Ihnen stehen neben der Einbauküche auch ein Duplex-Stellplatz (oben) für Ihr Auto und ein großer Kellerraum (ca. 6qm) zur Verfügung.

Die Natursteinfließen im Flur-, Wohn-, und Küchenbereich sowie die Parkettböden in den Schlafräumen sind qualitativ sehr hochwertig.

Im Schlafzimmer befindet sich ein top Marken-Einbauschrank von Urbana der perfekt auf den Raum abgestimmt ist und genügend Stauraum bietet.

Das große Bad ist für gehobene Ansprüche umgestaltet worden (z. B. begehbare, bodentiefe Regendusche) und ist bereits mit Marken-Spiegelschrank und Waschbecken-Unterbau ausgestattet.
Eine Badewanne ist bewusst nicht vorhanden.

Die Fenster zur Ostseite sind mit hochwertigen Plissees bestückt.
Die gesamte Wohnung hat eine moderne Fußbodenheizung. Die Rollläden sind größtenteils elektrisch. Die Gegensprechanlage verfügt über eine Kamera.
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Lage

Birketweg
80639 München
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München Nymphenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.112,28 €/m² in München - Nymphenburg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.055,70 €/m².

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