Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuwied
Liebevoll renoviertes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Neuwied
Hermannstr.
56564 Neuwied
56564 Neuwied
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- Kaufpreis
- 810.000 €
- Zimmer
- 13
- Fläche
- 420 m²
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Objekt-ID: 36413554
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 13 |
| Größe: | 420.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 296,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 810.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.928,57 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1894 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Kreisstadt Neuwied mit allen fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. Bahnhof 900 m, Autobahnanschluss 500 m, Zugverbindung z.B. nach Koblenz 15 Minuten
Das 1894 erbaute denkmalgeschützte Gründerzeithaus wurde 2010/11 von einem Architektenpaar grundlegend nach ökologischen Grundsätzen renoviert:
2022 Dacheindeckung Naturschiefer neu und Gaszentralheizung neu
Veränderung der Grundrisse,
Schaffung von 4 Wohneinheiten
Einbau neuer Bäder
Komplette Erneuerung Heizung-, Sanitär- und Elektroinstallation
Erneuerung Fenster
Wärmedämmung Dach und Rückfassade
Balkon oder Terrasse für jede Wohnung.
Das Gebäude hat 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit, die alle gut vermietet sind. * Derzeitige Jahres-Nettomieteinnahmen 32.000 € (steigerbar)
KG Gewerbeeinheit 48 qm (Lagerraum, WC und Personalraum an Nachbarn vermietet)
EG 4 Zimmer, Kü, Bad, WC, Terrasse 109 qm
1. OG: 4 Zimmer, Kü, Bad, WC, Balkon 129 qm
2. OG: 2 1/2 Zimmer, Kü, Bad, Balkon 74 qm
2.0G/DG: 2 Zimmer, Dachstudio mit Küche, 2 Bäder, Dachterrasse 108 qm
Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum im Keller.
Das 1894 erbaute denkmalgeschützte Gründerzeithaus wurde 2010/11 von einem Architektenpaar grundlegend nach ökologischen Grundsätzen renoviert:
2022 Dacheindeckung Naturschiefer neu und Gaszentralheizung neu
Veränderung der Grundrisse,
Schaffung von 4 Wohneinheiten
Einbau neuer Bäder
Komplette Erneuerung Heizung-, Sanitär- und Elektroinstallation
Erneuerung Fenster
Wärmedämmung Dach und Rückfassade
Balkon oder Terrasse für jede Wohnung.
Das Gebäude hat 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit, die alle gut vermietet sind. * Derzeitige Jahres-Nettomieteinnahmen 32.000 € (steigerbar)
KG Gewerbeeinheit 48 qm (Lagerraum, WC und Personalraum an Nachbarn vermietet)
EG 4 Zimmer, Kü, Bad, WC, Terrasse 109 qm
1. OG: 4 Zimmer, Kü, Bad, WC, Balkon 129 qm
2. OG: 2 1/2 Zimmer, Kü, Bad, Balkon 74 qm
2.0G/DG: 2 Zimmer, Dachstudio mit Küche, 2 Bäder, Dachterrasse 108 qm
Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum im Keller.
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Lage
Hermannstr.56564 Neuwied
Neuwied
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.748,16 €/m² in Neuwied.
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