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Etagenwohnung in Wolsfeld

Modernes Wohnen im Energiesparhaus in Wolfsfeld mit guter Luxemburganbindung

54636 Wolsfeld
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Kaufpreis
479.500 €
Zimmer
3
Fläche
126.35 m²
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Objekt-ID: 36413247

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 126.35 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 479.500 €
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Preis/m²: 3.795,01 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Wohnen im Energiesparhaus in Wolfsfeld mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg - KFW Darlehen ab 0,24 % möglich !

Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus (KFW 40 Standard) in Wolfsfeld. Hier entstehen eine neue attraktive Gewerbefläche und moderne Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 40 Standard), Aufzug und guter Ausstattung. In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 67 bis ca. 125 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden oder alternativ Vynilböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 40) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 4 im Dachgeschoß
Die Wohnung besteht aus dem großen Wohn/Essbereich von ca. 40 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den großen Dachbalkon von ca.13 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie den schönen großen Schlafraum von ca. 20 m², das Kinderzimmer von ca. 13 m², ein Büro von ca. 13 m², das Kinderduschbad, den Abstellraum sowie das Familienbad. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert.

Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich hier ein Waschraum sowie der Fahrradbereich

Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 8.000 EUR zu erwerben.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.



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Lage

54636 Wolsfeld
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