Etagenwohnung in Memmingen-Innenstadt

Das Immowerk-Team präsentiert Ihnen eine Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmern in zentraler Lage von Memmingen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20 m² in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten bietet diese ausreichend Raum und Flexibilität.
Ob als attraktive Investitionsgelegenheit mit stabiler Rendite oder zur eigenen Nutzung - die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer mit Holzparkett, ebenso ist eine Einbauküche mit Waschmaschine bereits enthalten. Der Balkon bietet die Möglichkeit, sonnige Tage im Freien zu genießen und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Auch die praktischen Aspekte dieser Immobilie überzeugen: Ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum, die Unterkellerung des Gebäudes mit einem Trockenraum runden das Angebot ab. Ebenso stehen 7 Außenstellplätze für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, weitere Abstellmöglichkeiten ergeben sich im direkten Umfeld an öffentlichen Straßen.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 212 € inklusive des Erbpachtzinses, dabei betragen die umlagefähigen Kosten ca. 111€, die nicht umlagefähigen ca. 101 €.

Die zentrale Lage mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen macht diese Eigentumswohnung besonders attraktiv.

Die Immobilie ist derzeit zu einer Miete von 7.800 Euro p.a. vermietet, jedoch ab dem 01. März 2025 frei werdend. Somit stehen Ihnen alle Möglichkeiten von der Neuvermietung bis zur eigenen Nutzung zeitnah offen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen sehr gerne nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort an!