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Dachgeschosswohnung in Rostock-Seebad Warnemünde

Gemütliche Ferienwohnung in Warnemünde, nur 200 m zum Ostseestrand!

18119 Rostock, Seebad Warnemünde
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Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
2
Fläche
68.75 m²
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Objekt-ID: 36413202

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 68.75 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 350.000 €
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Preis/m²: 5.090,91 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 89,98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer stilvoll sanierten Altbauvilla mit insgesamt sieben Wohneinheiten im Herzen von Warnemünde. Nur etwa 200 Meter vom Ostseestrand entfernt, können Sie das Rauschen der Wellen hören und sind gleichzeitig in fußläufiger Nähe zum idyllischen Kurpark. Über ein einladendes Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, die eine Wohnfläche von ca. 69 m² bietet. Derzeit als charmante Ferienwohnung genutzt, verfügt sie über zwei helle Zimmer, ein modernes Vollbad sowie eine Küche mit hochwertiger Einbauküche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit seiner gemütlichen Atmosphäre und durchdachten Raumaufteilung. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen und stilvollem Parkettboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Gas-Etagenheizung. Eine Umstellung auf Fernwärme ist für 2025/2026 vorgesehen, was eine nachhaltige Modernisierung darstellt. Zusätzlichen Komfort bietet der ca. 8 m² große Kellerraum. Außerdem stehen ein gemeinschaftlich genutzter Trockenkeller sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Innenhof zur Verfügung.
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Lage

18119 Rostock
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Rostock Seebad Warnemünde

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.700,74 €/m² in Rostock - Seebad Warnemünde. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Rostock liegt derzeit bei 4.405,95 €/m².

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