Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Handschuhsheim

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 verbindet zeitlose Eleganz mit funktionaler Vielseitigkeit und hervorragender Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 552 m² bietet die Immobilie Platz für insgesamt neun Einheiten, darunter sieben Wohneinheiten und zwei als Gewerbefläche vermietete Einheiten. Aktuell stehen zwei Wohnungen leer, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, diese entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder neu zu vermieten. Das Objekt wurde über die Jahre hinweg regelmäßig saniert und renoviert, sodass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand präsentiert. Zu den Highlights gehören die historischen Details wie Deckenstuck, originale Kastenfenster und Kassettentüren, die dem Gebäude einen einzigartigen Charme verleihen.

Die Immobilie gliedert sich in drei Baukörper: ein Vorderhaus mit drei Etagen zzgl. Erdgeschoss und Dachgeschoss (jeweils eine Wohnung pro Etage), ein Zwischenhaus mit einer Gewerbeeinheit und ein Hinterhaus mit zwei weiteren Wohnungen.

Die Lage in einer verkehrsberuhigten Straße am Fuße der Bergstraße bietet einen reizvollen Blick auf den Odenwald. Das Straßenbild der Umgebung ist geprägt von majestätischen Altbauten und Villen, die den gehobenen Charakter des Stadtteils Handschuhsheim unterstreichen. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von der Nähe zu Heidelberg-Neuenheim, einem der begehrtesten Stadtteile Heidelbergs.

Der Alltag gestaltet sich hier besonders komfortabel: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Friseure, Apotheken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Handschuhsheimer Tiefburg, ein historisches Wahrzeichen, liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr exzellent: Eine Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Heidelberger Innenstadt. Mit dem Fahrrad sind das Neuenheimer Feld, der Heidelberger Hauptbahnhof und die malerische Altstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Innenaufnahmen, Grundrissen, Mieteinnahmen sowie einer detaillierten Auflistung der durchgeführten Renovierungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.