Einfamilienhaus zum kaufen in Nordhorn

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im beliebten Nordhorner Stadtteil Bookholt in einem ruhigen Wohngebiet. Die Randlage von Nordhorn ermöglicht Ihnen kurze Wege in die Innenstadt, sowie zum Ems-Vechte-Kanal mit weitläufigen Spazier- und Wanderwegen in der Natur.

Das 1990 massiv errichtete Stadthaus mit Walmdach befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 374 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m², die sich auf 6 lichtdurchflutete Zimmer verteilt. Zusätzlich stehen ca. 15,00 m² Nutzfläche für Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Gartensauna bietet Ihnen Erholung und Entspannung nach anstrengenden Arbeitstagen.

Der Carport mit Spitzdach bietet Platz für Ihr Auto und ist ausgestattet mit einer Ladesäule für Ihr E-Auto. Im Anbau des Carports befindet sich ein kleiner Geräteraum mit Zugang zum Spitzdach.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren von den aktuellen Eigentümern aufwendig und liebevoll modernisiert:

• 2012 Ausbau Dachgeschoss
• 2016 Einbau einer neuen Gastherme
• 2017 Einzäunung und Neugestaltung Garten mit Beregnungsanlage
• 2018 Badsanierung sowie Bau eines Gartenhauses mit Sauna und Außendusche
• 2020 Einbau einer PV-Anlage
• 2022 Umfangreiche Sanierung: Fenster (3-Fach-Verglasung), Haustür, Bodenbeläge
• 2023 Einbau einer modernen offenen Küchenzeile

Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Balance zwischen offener Gestaltung und privatem Rückzugsraum. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ist ein idealer Ort, um mit Familie und Freunden zu entspannen. Die Terrasse lädt ein, sonnige Tage im Freien zu genießen, während der Garten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein modernes Gäste-WC ergänzt die Funktionalität des Hauses.

Ob als Rückzugsort für die Familie oder als langfristige Investition – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.