Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lippetal

Wir präsentieren Ihnen ein Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Herzfeld. Diese Immobilie wurde um ca. 1900 erbaut und ca. 1956 umgebaut und laufend modernisiert. Das 5 Familienhaus aufgeteilt in zwei Gebäudetrakte mit zwei separaten Treppenhäusern und Vollkellern verfügt über eine ca. 511 m² Wohnfläche und bietet Ihnen zusätzlich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss von ca. 140 m² Fläche eine wirtschaftliche Einheit. Insgesamt liegt die Immobilie auf einer Grundfläche von ca. 450 m². Neben 5 Pkw Stellplätzen und einer Fertiggarage mit Überlänge von ca. 7,50 Metern lässt keine Wünsche mehr offen. Die Wohnungen haben unterschiedliche Wohnflächen.
Wohnung 1:
Diese Wohneinheit Einliegerwohnung wird von der Hofseite aus begangen. Vom Hauptflur gelangen Sie in ihre Wohnung über 2 Etagen sowie in das Ladenlokal. In dem Hauptflur befinden sich eine Garderobe, Abstellschrank und ein WC für Personal oder Kunden. Die Wohnung 1 verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, einen Abstellraum sowie der Zugang zum Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist bereits ein TV- Anschluss vorhanden. Von hieraus begehen Sie über eine offene massiv erstellte Buchentreppe mit Stahlgeländer die 2. Ebene. Hier finden Sie eine Wellness-Oase mit Dusche, WC und Waschbecken vor. Ein Schlafzimmer mit bereits vorhandenen Massivmöbeln und Hängeeinbauschränken in Buche sind fachgerecht eingebaut worden. Von hier haben Sie Zugang zu Ihrem Sonnenbalkon. Diese Wohnung 1 können Sie langfristig vermieten oder als Ferienwohnung anbieten.
Wohnung 2: Kirchplatzseite
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG mit einer ca. 96 m² Wohnfläche. Ausgestattet mit einem Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Wohnung 3: Kirchplatzseite
Diese Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. OG mit einer ca. 84 m² Wohnfläche. Gleiche Ausstattung wie Wohnung 2.
Wohnung 4: Befindet sich auf der alten Postseite. Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Wohnung 5: Befindet sich ebenso wie Wohnung 4 auf der alten Postseite, jedoch im Dachgeschoss. Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche. Eine bereits vorhandene Küchenzeile, ein kleiner Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche sind komfortabel ausgestattet.

Die Gewerbeeinheit ist für Kunden von der Lippstädter Straße aus begehbar. Personal kann von der Hofseite aus in den Gebäudetrakt begehen. Das Ladenlokal von ca. 140 m² Fläche verfügt über lichtdurchflutete große Fenster und ist geeignet für Wohnaccessoirs zu verkaufen. Denkbar ist auch ein Blumenladen, Lernstudio, Apotheke, Bekleidungsgeschäft etc. Das Ladenlokal verfügt über einen weiteren Raum, welcher mit massiven Buchenregalen und in der Mitte mit einer Möbelinsel ausgestattet ist. In zwei weiteren Räumen finden Sie Regale, Waschbecken und von einem Raum eine Anlieferungsmöglichkeit mit Doppelstahltüren vor. Das dazugehörige Büro mit Teppichboden befindet sich 3 Stufen über dem Ladenlokal. Hier ist bereits mit einem großzügigen Schreibtisch mit Rollcontainern sowie Einbauschränken in Massivholzbuche für 2 bis 3 Personen ausgestattet. Das Büro trennt das Ladenlokal mit einer Schiebetüranlage. Hier gliedert sich ein Abstellraum mit Waschbecken an. Eine angrenzende schon bereits vorhandene Einbauküche ist mit allen erdenklichen Einbaugeräten der Marke AEG vorhanden.

Zum Ladenlokal gehört ein eigener Kellerraum mit Waschbecken, Regalen. Hier finden Sie auch für das Ladenlokal die Heizanlage Nebenbrenner der Firma Klöckner vor. Von Außen ist der Keller ebenso begehbar mit einer Treppenanlage integriert mit einer Rampe. Der Hofraum ladet zum Sitzen, Grillen und Wäsche trocknen ein.