Immobilie in München-Haidhausen
Erbbaurecht mit 7,1 % Rendite: Zentral gelegenes 1-Zimmer-Apartment in München
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- Kaufpreis
- 120.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 28.02 m²
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Objekt-ID: 36412486
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 1 |
Größe: | 28.02 m² |
Etage: | 3 von 5 |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 120.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 4.282,66 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1970 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 135,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064417
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2049 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 847,24 € (Stand 2023).
Zum Verkauf steht dieses Objekt in zentraler Lage von München, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. 2017 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 8.520 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 282 €.
Als hilfreich erweist sich der hauseigene Personenaufzug, der einen bequemen Zugang ermöglicht und z.B. auch die Mobilität mit einem Kinderwagen bis ins 3. Obergeschoss des 5-geschossigen Mehrparteienhauses gewährleistet. Hier wohnen Sie auf etwa 28 m² Wohnfläche Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - dank eines Balkons.
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2049 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 847,24 € (Stand 2023).
Zum Verkauf steht dieses Objekt in zentraler Lage von München, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. 2017 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 8.520 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 282 €.
Als hilfreich erweist sich der hauseigene Personenaufzug, der einen bequemen Zugang ermöglicht und z.B. auch die Mobilität mit einem Kinderwagen bis ins 3. Obergeschoss des 5-geschossigen Mehrparteienhauses gewährleistet. Hier wohnen Sie auf etwa 28 m² Wohnfläche Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - dank eines Balkons.
Lage
81669 MünchenMünchen Haidhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.112,28 €/m² in München - Haidhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.055,70 €/m².
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