Einfamilienhaus zum kaufen in Bellingen (Westerwald)

Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Bellingen zu verkaufen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das sich auch ideal als Zweifamilienhaus eignet. Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Bellingen und bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche auf drei Etagen viel Platz für Ihre Wohnträume. Das Grundstück mit einer Größe von 1602 m² ist nicht verbaubar und ermöglicht freien Blick in die Natur.

Außenbereich:
- Terrasse: 2024 neu gefliest, großzügiger Balkon vorhanden
- Hoftor: Elektrisches Hoftor mit Lichtschranke, zusätzliche Pforte, kindersicher
- Brunnen: Eigenes Brunnenwasser, ideal für Tierhaltung und Gartenbewässerung
- Garagen: Zwei Garagen, zusätzlich Starkstromanschluss für Handwerker
- Grundstück: Großes Grundstück mit 1602 m², optional kann Weideland (4858 m²) übernommen werden
- Derzeit gepachtet: 961 m² und ca. 2000 m²

Tierhaltung und Nebengebäude:
- Tierstall/Lagerraum: Baujahr 2005, 3 große Boxen mit Sandplatz als Auslauf
- Nebenhaus: Baujahr 1975, 2 Räume (Garage und Tierauslauf), aktuell als Sattel- und Futterkammer genutzt, kann auch als Party- oder Eventraum dienen.
Besonderheiten:
- Nichtraucherhaus
- Unterputz-Verkabelung für ein Soundsystem im Wohnzimmer
- Provisionsfreier Verkauf, also ohne Maklergebühren

Kaufpreis: 395.000 €

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte keine Makleranfragen!

Kontakt: Telefon: 0152/38551954

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Haus in bester Lage von Bellingen zu erwerben. Ideal für Familien, Tierliebhaber oder Handwerker – hier finden Sie Ihr neues Zuhause