Maisonette-Wohnung in Laupheim

Diese besondere 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 56m² verfügt über zwei attraktive Wohnebenen. Sie ist vollständig möbliert und so bis einschließlich zum 28.02.2025 vermietet.
Die helle Wohnung überzeugt durch ihre individuelle Raumaufteilung und ihre angenehm sonnige Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Norden von Laupheim in einer 1997 gebauten, architektonisch sehr ansprechenden Wohnanlage auf einem schön angelegten fast 5.500 m² großzügigen Grundstück mit ganz viel Grün.
In einem mittleren Gebäudeteil mit nur 8 Wohneinheiten thront sie im 3. Geschoss wie eine Penthouse-Wohnung. Sie erreichen Sie über das gemeinsame Treppenhaus.
Auf der Wohnungs-Eingangsebene befindet sich der Küchenraum mit der passgerecht eingebauten werthaltigen Markeneinbauküche inklusive Herd, Backofen, Spülmaschine sowie Kühl-/Gefrierkombination.
Neben der Küche ist das moderne Bad mit weißem Fliesenbelag inklusive Waschbecken, Badewanne mit Duschtrennwand sowie dem WC.
Weiter rechts ist der wundervoll helle Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur 12m² großen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Der freie Ausblick über die schöne parkähnliche Grünfläche beeindruckt besonders.
Vom Wohn-Ess-Bereich führt eine offene Massivholz-Wendeltreppe zum lichtdurchfluteten Studio. Durch die extrahohe Decke und dem riesigen Panoramafenster mit neu eingebauter Außenmarkise lädt dieses sonnige 25m² große Atelier zum individuellen Wohnen und/oder zum coolen Homeoffice ein. Der zusätzliche abgetrennte Schlafbereich bietet Raum für Ruhe und Erholung.
Bis auf Bad und Küche ist überall ein schönes Echtholzparkett verlegt. Die weißen Türen aus Holz wirken elegant und trotzdem modern.
Im Untergeschoss befindet sich der abgeschlossene geräumige Abstellraum. Außerdem ist im Kellergeschoss auch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum, in dem man die Waschmaschine und den Trockner anschließen kann. Auf dieser Ebene gibt es auch noch einen Fahrradraum, einen Abfallbehälterbereich und der
direkte Zugang zur Tiefgarage, wo man auf dem eigenen Platz gut mit dem Auto einparken kann.
Die Wohnanlage ist sehr gut gepflegt. Unter anderem wurde erst 2021 die Fassadenrenovierung durchgeführt. Es besteht ein zuverlässiger Hausreinigungs- und Hausmeisterservice. Die sehr kompetente Firma Broschke aus Bad Saulgau ist schon seit vielen Jahren für die sehr gute Hausverwaltung zuständig. Laut dem aktuellen Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld ab dem 01.01.2025 bei monatlich 185 EUR. Davon sind ca. 30 EUR für die monatliche Rücklage bestimmt. Auf die Wohnung entfällt eine bisher angesparte Rücklage von 2.440,35 EUR.