Immobilie in Magdeburg-Stadtfeld Ost
Balkon zum Innenhof - 2-Zimmer-Wohnung in angenehmer Zentrumsnähe von Magdeburg
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- Kaufpreis
- 85.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 49.26 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36411820
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 49.26 m² |
Etage: | 1 von 4 |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 85.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.725,54 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1900 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 101,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063597
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Magdeburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.540 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 183,97 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 120,35 €.
Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 49,11 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, die u.a. einen Laminatboden umfasst.
Als attraktiver Außenbereich verspricht der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Magdeburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.540 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 183,97 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 120,35 €.
Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 49,11 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, die u.a. einen Laminatboden umfasst.
Als attraktiver Außenbereich verspricht der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.
Lage
39108 MagdeburgMagdeburg Stadtfeld Ost
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.438,44 €/m² in Magdeburg - Stadtfeld Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.384,48 €/m².
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