Etagenwohnung in Mechernich

Verkauft wird eine 3 Zimmer Wohnung Typ D.
Die Wohnung und das Mehrfamilienhaus befinden sich auf einem Grundstück, das seit 1972 im Erbbaurecht ist. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 99 Jahren und endet im Jahr 2071. Die ganze Erbbaupacht wurde bereits bezahlt, so, dass der neue Eigentümer keine Kosten dadurch haben wird.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2022 dauerhaft vermietet.
Kaltmiete: 550,00 Euro monatlich
Betriebskosten: 300,00 Euro monatlich
Warmmiete: 850,00 Euro monatlich
Hausgeld: 433,00 Euro monatlich
Die Wohnung stellt eine solide Einnahmequelle dar. Für Investoren bietet sich hier die Möglichkeit einer stabilen Rentabilität, während das unrenovierte Objekt Potenzial für eine spätere Wertsteigerung bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die eine stabile Rendite durch langfristige Mieteinnahmen erzielen möchten. Das Erbbaurecht bietet eine langfristige Nutzung des Grundstücks bis 2071, was in der Preisgestaltung berücksichtigt werden sollte.