Mehrfamilienhaus zum kaufen in Paderborn

Dieses vielseitige Wohnhaus aus dem Baujahr 1966 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 272 m², verteilt auf drei Wohnungen, eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Formell als Einfamilienhaus deklariert, wird das Gebäude derzeit als Dreifamilienhaus genutzt. Eine eventuelle baubehördliche Umnutzung obliegt dem Käufer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 520 m². Ein angrenzendes, ca. 481 m² großes Grundstück kann zusätzlich für 279.000,- Euro erworben werden – provisionsfrei für den Käufer. Dies eröffnet vielseitige Optionen, wie eine Erweiterung, zusätzliche Bebauung oder die Schaffung einer weitläufigen Gartenlandschaft.

Dank der soliden Massivbauweise verfügt das Haus über eine langlebige Bausubstanz. Ergänzend bietet der vollunterkellerte Bereich wertvolle Nutzfläche für Stauraum, Hobby oder Werkstatt.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren im Innenbereich teilweise modernisiert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2010. Warmwasser wird durch Elektro-Durchlauferhitzer aufbereitet.

Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Außenbereich: Eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss und ein überdachter Balkon im Obergeschoss bieten einen schönen Blick in den Garten. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze ergänzen das Angebot und sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Dieses gepflegte Wohnhaus verbindet solide Bauqualität mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als komfortables Zuhause für mehrere Generationen oder als zukunftsorientierte Investition – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen und Visionen.