Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sandhausen

Zum Verkauf steht ein modernes Zweifamilienhaus in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Sandhausen. Das Haus wurde 1960 erbaut, 1992 erweitert und grundsaniert sowie 2023 ein weiteres Mal aufwendig saniert (Wohnung 2).

Wohnung 1:
Die Einheit erstreckt sich über insgesamt drei Stockwerke und besticht durch die offene Gestaltung des Grundrisses.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, der Versorgungsraum und die Waschküche, welche über einen separaten Eingang verfügt.
Das Obergeschoss ist die Wohnebene dieser Einheit. Besonders erwähnenswert ist die offene Gestaltung des Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich. Die hohe Decke zur Galerie verleiht den Raum eine zusätzliche Größe. Die Südterrasse mit ca. 43,50 qm (8,70 m x 5,00 m) ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und lädt bereits in den Frühlingsmonaten bis in den Herbst hinein zum Verweilen ein. Ein Kamin in den Wohnräumen sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten.
Zwei geräumige Zimmer, welche sich durch Ihre Größe ähneln sind wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder auch Gästezimmer nutzbar. Abgerundet wird diese Ebene mit einem Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Das Schlafzimmer besitzt einen begehbaren Kleiderschrank, die Galerie bietet genügend Platz um sich einen Arbeitsbereich einzurichten. Komplettiert wird das Wohnangebot durch das große und moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Die Einheit verfügt insgesamt über ca. 146,81 qm.

Wohnung 2:
Diese Wohnung verfügt über 3- Zimmer und ist komplett barrierefrei gestaltet. Die ca. 81 qm teilen sich wie folgt auf:
Großes Wohnzimmer mit offen gehaltenen Küchenbereich inkl. hochwertiger Einbauküche. Das Esszimmer grenzt direkt an und ist ebenfalls offen gehalten. Von hier aus gelangt man auf die schöne Terrasse. Die zwei Schlafräume besitzen große Fenster, so gelangt viel Sonnenlicht in die Erdgeschosswohnung. Eines der beiden Zimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang auf die Terrasse. Die Terrasse besitzt eine Pergola. Das moderne Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche und WC sowie ein Abstellraum/ Waschküche runden das Wohnangebot im dieser Einheit ab.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung mit der Option zur teilweisen Vermietung als auch als Mehrgenerationenhaus.