Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bielefeld-Dalbke

In Bielefeld-Dalbke steht dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus zum Verkauf, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Das Haus wurde 1975 erbaut und befindet sich auf einem ca. 820 m² großen Grundstück, das viel Raum für Entfaltung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen, die im Jahr 1976 errichtet wurden.

Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche, die sich optimal für eine Nutzung durch zwei Familien oder zur Vermietung eignen. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse und einen direkten Zugang in den Garten. Diese Wohnung ist aktuell leerstehend. Im Jahr 2012 kam es hier zu einem Zimmerbrand, der durch Fachunternehmen behoben wurde. Im Zuge der Sanierung wurden 2014 auch die Fenster und die Haustür der Immobilie erneuert. Es sind noch einige Restarbeiten erforderlich, um die Erdgeschosswohnung wieder in einen bezugsfertigen Zustand zu versetzen.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit fast identischer Aufteilung wie im Erdgeschoss. Die vorhandene Loggia bietet einen zusätzlichen Freisitz. Diese Wohnung ist aktuell noch bis zum März vermietet und steht ab dem 01.04.2025 frei zur Verfügung. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre verzichten wir auf umfangreiche Innenfotos.

Des Weiteren ist das großzügige Dachgeschoss hervorzuheben, das aktuell als Nutzfläche dient. Es bietet erhebliches Potenzial für einen Ausbau, der zu prüfen wäre, um weiteren Wohnraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen.

Dieses Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, die Generationen unter einem Dach vereinen möchten, oder als Kapitalanlage. Besonders die Erdgeschosswohnung eröffnet durch die noch ausstehenden Restarbeiten ein hohes Maß an Gestaltungspotenzial, um sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.