Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wennigsen (Deister)

Sie können eine besondere Immobilie erwerben: in einzigartiger Feldrandlage direkt in Wennigsen mit Blick in das Calenberger Land.

Die ursprünglich in den 50er-Jahren erbaute Immobilie liegt in Süd-Ausrichtung, sodass Sie bereits ab morgens beim Frühstück den unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder genießen können. Im Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zum Garten über die Terrasse. Im Obergeschoss erstreckt sich auf der gesamten Südseite ein Balkon.
Im Obergeschoss gelangt man über den Eingangsbereich in Küche, Gäste-WC, Bad und eine kleine Diele, von der wiederum vier nahezu quadratisch geschnittene Räume abgehen. Nach Süden liegen zwei größere Räume, jeweils nach Osten und Westen zwei kleinere. Das gesamte Obergeschoss ist hell und lichtdurchflutet. Besonders die Diele wird durch eine Lichtkuppel erhellt.
Im Vorflur wurde ein großflächiger Wandschrank eingebaut. Hier hat man reichlich Stauraum.
Die Küche wurde im Jahr 2022 von einem namhaften ortsansässigen Küchenstudio neu installiert.
Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine praktische Dusche und ein Bidet und präsentiert sich - wie auch das Gäste-WC - im Design der 70er/80er-Jahre.
Im Erdgeschoss bietet das großzügige Wohnzimmer mit vorgelagertem, offen gestaltetem Essbereich viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Über das nach Süden gelegene Panorama-Fenster blicken Sie in den Garten und darüber hinaus in die Weite der Felder.
Ebenfalls erreichen Sie von dort die Terrasse mit Außenkamin. Hier kann man den ganzen Tag die Sonne genießen und die Abende vor dem Kaminfeuer verbringen. Eine Markise sorgt für Beschattung.
Direkt vom Wohnzimmer geht ein weiteres recht großzügiges Zimmer ab, das man entweder als Schlafzimmer, als Büro oder beispielsweise als Musikzimmer nutzen kann. Vom Flur aus gelangt man in ein weiteres nach Osten gelegenes Zimmer. Ebenfalls vom Flur erreicht man das in neutralem weiß geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Küche liegt direkt gegenüber des Badezimmers nach Westen.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zwei Kellerräume, einen Heizungskeller und einen Waschkeller. Vom Waschkeller gibt es einen weiteren Zugang zum Hof.

Eine große Doppelgarage im hinteren Gartenteil rundet das Angebot ab. Hier lassen sich zusätzlich zum Auto auch noch allerhand Gartengeräte und Fahrräder verstauen. Die linke Garage verfügt über einen elektrischen Torantrieb. Die rechte Garage ist mit dem Auto auf Grund der Zuwegung nur eingeschränkt nutzbar.
Zusätzlich befindet sich auf der anderen Grundstücksseite eine weitere Einfahrt mit einer Fertiggarage.

Der großzügige Garten wurde ursprünglich als Nutzgarten angelegt und ist inzwischen vollständig mit Rasen eingesät. Ein mit den Nachbarn geteilter Brunnen sorgt über ein Hauswasserwerk für die Bewässerungsmöglichkeit des Gartens. Hier können Sie sich selbst verwirklichen - entweder nutzen Sie ihn als Spiel- und Erholungsgarten oder legen ihn als Gemüsegarten an!

Ein wichtiger Hinweis zum Schluss: Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Der Vertrag läuft bis zum 31.03.2034 und die Pacht beläuft sich auf rund 72,00 EUR halbjährlich zurzeit.
Eine Erneuerung des Erbpachtvertrages ist bereits beim Erbpachtgeber angefragt.

Lassen Sie sich begeistern von diesem schönen Haus, welches verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet!