Haus zum kaufen in Bielefeld-Mitte

In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Bielefelds, an der bekannten Crüwellstraße, und nur wenige Gehminuten von der beliebten Bielefelder Altstadt entfernt, liegt diese stlivolle Stadtvilla mit Garage und seitlichem Privatweg auf einem ca. 437 m² Grundstück.

Die Villa mit Vollunterkellerung aus dem Jahre 1955 mit insgesamt ca. 219 m² Wohnfläche unterteilt sich in drei Wohnetagen – einem Erdgeschoss mit ca. 98 m², einem Obergeschoss mit ca. 79 m² und einem Dachgeschoss mit ca. 42 m² Wohnfläche.

Über einen repräsentativen Eingangsbereich gelangt man durch das Entrée in das Herzstück des Objektes – den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die große Westterrasse und in den liebevoll angelegten Stadtgarten mit altem Baumbestand.
Gegliedert wird der helle Wohn- und Essbereich von einer baujahrstypischen Schiebtüranlage. Stilvolle Gestaltungselemente, wie der originale Deckenstuck, Rundbogentüren, ein Rundfenster mit hochwertiger Butzenverglasung, praktische Einbauschränke und ein Echtholz-Parkettboden heben das Wohnerlebnis dieser Räumlichkeiten besonders hervor.
Die Erdgeschossebene, mit einer attraktiven Raumhöhe von ca. 2,75 m, wird zudem ergänzt durch eine große Wohnküche mit hochwertigem Küchenmobilar und Küchenelektrogeräten, einem geräumigen Garderobenbereich und einem modernen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.

Das Obergeschoss, welches über eine elegante Holztreppe vom Eingangsbereich aus erschlossen wird, gliedert sich in insgesamt vier, nahezu gleich großen Schlafräumlichkeiten, die zum Teil mit Einbauschränken und Schiebetür ausgestattet sind. Auch auf dieser Wohnebene befindet sich ein Badezimmer – ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschtisch. Ein Toilettenraum mit WC und Waschbecken wurde dabei separiert. Eine große Dachterrasse mit beeindruckendem Blick ins Grüne, auf die Pfarrkirche St. Jacobus und auf weitere, hochwertige Villengebäude des Bielefelder Westens, runden das äußerst stimmige Wohnen auf dieser Etage ab.

Das dritte Geschoss, das Dachgeschoss dieser sehr gepflegten Immobilie, verfügt über insgesamt drei Räumlichkeiten vielfältigster Nutzbarkeit. Hier könnte alternativ ein großes Wohnstudio entstehen. Über eine nach Süden hin ausgerichtete Dachgaube genießt man einen wunderschönen Weitblick in Richtung der Bielefelder Altstadt.

Im Untergeschoss bzw. im Souterrainbereich dieser repräsentativen Wohnimmobilie befindet sich, neben der dem Heizungsraum, der Waschküche und zwei Abstellräumlichkeiten, die Garage zum Objekt. Weitere Stellplätze sind im Bereich des großzügigen Vorgartens oder seitlich der Immobilie vorstellbar.

Insgesamt wurde diese äußerst attraktive und gepflegte Villa fortwährend instandgehalten. So wurde das Dach der Immobilie erst im Jahre 2011 einer unfangreiche Sanierung unterzogen. Energetisch befindet sich das Objekt auf einem guten Niveau.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern – wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!