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Haus zum kaufen in Emmendingen

Wohnen, Arbeiten, Vermieten – Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Emmendingen

79312 Emmendingen
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Kaufpreis
795.000 €
Zimmer
12
Fläche
295 m²
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Objekt-ID: 36410297

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 12
Größe: 295.00 m²
Grundstücksfläche: 557,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 795.000 €
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Preis/m²: 2.694,92 €
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Immobilie

Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage in der Neustraße 21, Emmendingen. Das 1920 erbaute Gebäude vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Selbstnutzer oder als Mehrgenerationenhaus. Es umfasst zwei separate Wohneinheiten: eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und eine 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 145 m² und Terrasse. Zusätzlich gibt es eine ca. 65 m² große Laden-/Gewerbeeinheit mit großem Schaufenster, die derzeit als Wohnraum genutzt wird, sowie eine umgebaute Garage mit ca. 45 m², die als 1,5-Zimmer-Wohnung vermietet ist. Ein großer Garten, ein Garagenstellplatz und zahlreiche Modernisierungen unterstreichen die Attraktivität der Immobilie.

Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 44.000 € ist dieses Mehrfamilienhaus eine solide Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage.
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Lage

79312 Emmendingen
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Emmendingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.310,36 €/m² in Emmendingen.

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