Haus zum kaufen in Emmendingen
Wohnen, Arbeiten, Vermieten – Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Emmendingen
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- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 295 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36410297
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 12 |
Größe: | 295.00 m² |
Grundstücksfläche: | 557,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 795.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.694,92 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1920 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage in der Neustraße 21, Emmendingen. Das 1920 erbaute Gebäude vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Selbstnutzer oder als Mehrgenerationenhaus. Es umfasst zwei separate Wohneinheiten: eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und eine 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 145 m² und Terrasse. Zusätzlich gibt es eine ca. 65 m² große Laden-/Gewerbeeinheit mit großem Schaufenster, die derzeit als Wohnraum genutzt wird, sowie eine umgebaute Garage mit ca. 45 m², die als 1,5-Zimmer-Wohnung vermietet ist. Ein großer Garten, ein Garagenstellplatz und zahlreiche Modernisierungen unterstreichen die Attraktivität der Immobilie.
Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 44.000 € ist dieses Mehrfamilienhaus eine solide Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage.
Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 44.000 € ist dieses Mehrfamilienhaus eine solide Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage.
Lage
79312 EmmendingenEmmendingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.310,36 €/m² in Emmendingen.
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