Etagenwohnung in Sulzbach-Rosenberg

Wir sind vom 23. Dezember 2024 bis einschließlich 6. Januar 2025 im Weihnachtsurlaub. Ab dem 7. Januar 2025 stehen wir Ihnen wieder mit voller Energie und frischen Ideen zur Verfügung. Wir wünschen Ihnen schöne Weihnachten und einen fröhlichen Jahreswechsel voller Zuversicht, Glück und Gesundheit für 2025.

Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage – wir kümmern uns nach unserer Rückkehr schnellstmöglich darum.

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort.

Auf einer Fläche von 46 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit natürlichen Baumaterialien wie Massivholzböden, Wandheizung und einer hochwertigen Innendämmung. Die Wände sind mit Lehmputz gestaltet, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch die nachhaltige Bauweise unterstreicht.

Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich ist durch ein großes Fenster lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Südausrichtung der Wohnung sorgt für eine optimale Belichtung über den gesamten Tag.

Die gelungene Kombination aus Alt und Neu macht dieses Objekt zu einem interessanten Investment im Herzen von Sulzbach-Rosenberg.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Hausgeld mtl. 226,59 Euro
davon umlagefähige Betriebskosten mtl. 159,65 Euro
nicht umlagefähige Betriebskosten mtl. 31,79 Euro
davon Instandhaltungsrücklage mtl. 35,15 Euro

Instandhaltungsrücklage für die Wohnung Stand 31.12.2023: 2.353,56 €