Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Mitte
* sonnige ETW * Gohlis-Mitte * 2 Zimmer * Balkon * sehr gepflegt * vermietet *
04157
Leipzig, Gohlis-Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 65.69 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 36409952
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 65.69 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 165.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.511,80 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2003 aufwendig sanierte und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Leipzig - Gohlis-Mitte, in einer ruhigen Nebenstraße.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist modern geschnitten. Die geräumige Tageslichtküche hat einen Zugang zum Balkon und das Tageslichtbad ist u.a. mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Räume bietet ausreichend Platz für 1-2 Personen.
Der Wohnung ist zusätzlich ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Keller zugeordnet.
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.040 EURO, wobei es nach dem Leipziger Mieterspiegel ein Mietsteigerungspotential gibt auf ca. 5.352 EURO. Das mtl. Hausgeld liegt aktuell bei 250 EURO davon sind ca. 152 EURO auf den Mieter umlagefähig.
Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 77.000 EURO.
Weitere Informationen zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sylvia-hoffmann-immobilien.de.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist modern geschnitten. Die geräumige Tageslichtküche hat einen Zugang zum Balkon und das Tageslichtbad ist u.a. mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Räume bietet ausreichend Platz für 1-2 Personen.
Der Wohnung ist zusätzlich ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Keller zugeordnet.
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.040 EURO, wobei es nach dem Leipziger Mieterspiegel ein Mietsteigerungspotential gibt auf ca. 5.352 EURO. Das mtl. Hausgeld liegt aktuell bei 250 EURO davon sind ca. 152 EURO auf den Mieter umlagefähig.
Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 77.000 EURO.
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Lage
04157 Leipzig
Leipzig Gohlis-Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.602,39 €/m² in Leipzig - Gohlis-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.472,32 €/m².
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