Etagenwohnung in Erding

Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2090, der Erbbauzins beträgt 2.010,55 EUR pro Jahr. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca.1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Das gepflegte Objekt befindet sich in zweiter Reihe und liegt daher sehr ruhig.
Vom Flur aus, der auch Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Vom großzügigen und durch eine Fensterfront sehr hellen Wohnzimmer, gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer ist gut möblierbar und nach Norden orientiert. Bad und Küche sind jeweils mit einem Fenster gut zu lüften. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Zur Wohnung gehören ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 6.720 EUR p.a. inkl. Duplexstellplatz zzgl. der Nebenkosten.
Der Erbpachtzins beträgt ca. 2.010,55 EUR p.a., dies entspricht monatlich ca. 167,54 EUR. Der Erbpachtvertrag läuft bis 30.06.2090, also noch ca. 65 Jahre.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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