Maisonette-Wohnung in Konz

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Gelegen in zentraler Wohnlage von Konz, bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern als auch für Kapitalanleger. Mit einer großzügigen Fläche von insgesamt ca. 131 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Etagen, stellt die Wohnung eine attraktive Alternative zum Einfamilienhaus dar.

Highlights der Immobilie:
- Zentrale Lage in Konz
- Hervorragende Anbindung nach Trier und Luxemburg
- Sehr gepflegter Zustand und attraktive Raumaufteilung
- Eigener Kellerraum
- Zugehöriger Außenstellplatz

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, wo Sie der Eingangsbereich dieser charmanten Maisonette-Wohnung empfängt. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe sowie Schuhschränke.

Direkt gegenüber der Wohnungseingangstür befinden sich ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein helles Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist.

Weiter den Flur entlang gelangen Sie zu einem kleineren Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer eignet, sowie zu einem der Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett, Schränke und Kommoden.

Am Ende des Flures öffnet sich der großzügige Wohn-Essbereich, der mit einem Zugang zum Balkon punktet. Dieser Raum bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen TV-Bereich und einen großen Esstisch. Angrenzend liegt die helle Küche, ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon. Sie ist mit modernen Einbaumöbeln in weißer Hochglanz-Optik und hochwertigen Elektrogeräten von Siemens ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert sind. Eine kleine Sitzecke ergänzt die Küche perfekt.

Eine Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Fläche zur Nutzung als Wohnraum bietet und über zwei Zimmer und einen Abstellraum verfügt. Eines der Zimmer ist durch zwei Dachflächenfenster lichtdurchflutet und eignet sich ideal als Kinder- oder Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro. Der gegenüberliegende Raum begeistert mit sichtbaren Holzbalken, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Etage ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Außerdem sind hier der Heizungsraum und die Haustechnik untergebracht.
Ein zugeteilter Außenstellplatz im Innenhof gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Stellplätze können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan ca. 413,- Euro. Darin enthalten sind die üblichen Betriebskosten und Verwaltungsgebühren sowie eine Rücklagenzuführung von ca. 28,- Euro pro Monat.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und somit kurzfristig beziehbar.

Diese Wohnung überzeugt mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der gepflegten Ausstattung und der zentralen, dennoch ruhigen Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!