Einfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Friesenheim

Dieses beeindruckende Architektenhaus wurde 1954 in Massivbauweise auf einem ca. 597 m² großen Grundstück errichtet und 1972 um einen Seitenflügel erweitert. Das Haus besticht durch seine wunderbare Belichtung und einen traumhaften Garten. Von den jetzigen Eigentümern wurde das Haus im Jahr 2012 umfassend renoviert und saniert.

Beim Betreten des Hauses werden Sie in einem Windfang mit Abstellkammer empfangen. Von hier aus gelangen Sie geradeaus in den neueren Gebäudeteil. Links führt ein weiterer Windfang, ideal als Garderobe, in das lichtdurchflutete Treppenhaus des Altbaus.

Geradeaus erreichen Sie die geräumige Familienküche, die zu geselligen Stunden einlädt und auch Platz zum Essen bietet. Von der Küche aus geht es über ein paar Stufen ins Gartengeschoss.

Hier finden Sie ein großes Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne. Weiter geht es zum loftartigen Wohnbereich mit Kamin und halboffenem Esszimmer. Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit Echtholz-Dielenparkett aus amerikanischer Walnuss ausgestattet. Über die Terrassentür gelangen Sie zur Terrasse und in den grünen Garten des Hauses mit Grillplatz und Zugang zu einer der Garagen und zum Keller.

Vom traumhaften Wohnbereich aus gelangen Sie ebenfalls zum Treppenhaus und ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, zwei identische Kinderzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer mit Zugang zum großen Spielzimmer. Im gesamten Obergeschoss, bis auf das Bade- und Spielzimmer, ist helles Eichenparkett verlegt. Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche rundet das Obergeschoss ab. Im Badezimmer ist zu Ihrem zusätzlichen Komfort eine Fußbodenheizung installiert. Von allen Zimmern aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse, die noch auf ihre Begrünung wartet. Auch die Terrasse wurde 2021 mit einem besonderen Naturstein (Muschelkalk) ausgestattet, sodass Sie auch bei starker Sonneneinstrahlung hier barfuß laufen können.

Im Gartengeschoss wartet ein weiteres Badezimmer auf den Ausbau.

Das Haus ist teilunterkellert. Neben einer Waschküche und einem Werkraum mit Zugang zum Garten, finden Sie hier noch drei weitere Kellerräume. Weitere Stauraummöglichkeiten befinden sich unter einer der beiden Garagen, die jeweils links und rechts neben dem Haus liegen.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass im Keller des Hauses ein Wasserschaden vorliegt, der noch behoben werden muss. Dieser Umstand wurde bei der Festlegung des Kaufpreises berücksichtigt, weshalb das Haus zu einem besonders attraktiven Preis angeboten wird. Diese Situation bietet Ihnen die Gelegenheit, die notwendigen Sanierungsarbeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen durchzuführen und somit zusätzlichen Wert zu schaffen.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Architektenhaus verzaubern und senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage - wir freuen uns auf Sie!
Ihr Kuthan-Immobilien-Team