Einfamilienhaus zum kaufen in Odelzhausen

Das moderne Einfamilienhaus/Passivhaus steht im idyllischen Höfa, einem Ortsteil von Odelzhausen, in absolut ruhiger Lage. Das Haus erfüllt die Passivhauskriterien und spielt somit in der obersten Effizienz-Liga. Details wie Dämmung mit Zellulose, Holzweichfaser und Hanf, Passivhaus zertifizierte Holz-Aluminium-Fenster mit Solarverglasung sind obligatorisch.

Ein Erdwärmetauscher versorgt die Lüftungsanlage im Winter mit warmer Luft. Die Abluft wird genutzt, um eine Brauchwasser-Wärmepumpe zu versorgen. Im Erdgeschoss steht ein Pelletsofen. Jedes Zimmer verfügt über die individuelle Möglichkeit, die Zuluft zu beheizen. Alles gesteuert durch ein intelligentes KNX-Smart-Home System, welches ganz nebenbei auch für automatische Beschattung mithilfe elektrischer Rolläden, Alarmanlage und sonstige Annehmlichkeiten sorgt.

Weiter befindet sich eine 8,2 kW Photovoltaik auf dem Dach, welche in Kombination mit Selbstverbrauch und Einspeisung läuft. Sie dürfen sich auf monatlich ca. 250 € an Einnahmen freuen, die Ihnen noch 6 Jahre zur Verfügung stehen.

Sie haben im Obergeschoss vier Schlafzimmer. Die drei nach Süden ausgerichteten Kinderzimmer haben aufgrund der versetzten Pultdach-Konstruktion eine zusätzliche geräumige Gallerie. Das Familienbad wurde erst vorletztes Jahr komplett renoviert und hat eine Regendusche und eine Badewanne.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres kleines Bad, ein Büro sowie der große Wohn-/Ess-/Koch-Bereich. Die Küche mit ihrer großen Insel, der integrierten Deckenhaube, Miele- und Siemens-Geräten darf durchaus als luxuriös bezeichnet werden.

Der Keller ist in der Passivhaus-Hülle integriert und somit als warmer Keller ausgelegt. Es gibt zwei weitere große Zimmer mit je 27 qm, welche für reine Keller-Nutzung viel zu schade wären.

Das Sahnehäubchen ist der Salzwasser-Pool, welcher vor vier Jahren gebaut wurde. Mit einer Wärmepumpe beheizt, warmer Aussendusche und Lounge - pures Vergnügen.