Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ruderting

Die Doppelhaushälfte , erbaut im Jahr 1972, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 163 m² mit 2 separaten Wohneinheiten ausreichend Platz.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Bad samt Dusche und WC, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, angrenzend zur Küche, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Zimmer sind dank der großen Kunststofffenster (erneuert 2008) lichtdurchflutet und freundlich. Das Herzstück des Wohnzimmers ist der gemütliche Holzofen, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt.

Die moderne Küche, die 2017 komplett erneuert wurde, ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Hochwertige Einbaugeräte und durchdachte Details bieten Ihnen alle Möglichkeiten, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Das Obergeschoss spiegelt den Charme des Erdgeschosses wider und bietet ebenfalls drei gut geschnittene Zimmer inkl. Schwedenofen. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen herrlichen Blick ins Freie ermöglicht und als perfekter Rückzugsort dient.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die moderne Pelletheizung, die 2022 installiert wurde und für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung des Hauses sorgt.

Zur Doppelhaushälfte gehört ein liebevoll angelegter Garten vor dem Haus, sowie eine Rasenfläche hinter dem Haus. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind ebenfalls verfügbar.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage und gleichzeitig eine gute Anbindung legen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.

Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.

( Die Wohnungen sind aktuell für 900 € kalt vermietet )

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 238,5kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1972
Energieausweis gültig bis: 15.05.2034