Einfamilienhaus zum kaufen in Hennef (Sieg)

Das geräumige und sehr gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Geschosse mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einer Nutzfläche von ebenfalls ca. 128 m², wovon ca. 62 m² wohnfertig ausgebaut sind. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1.123 m², davon entfallen 342 m² auf ein voll erschlossenes Baugrundstück.
Das Besondere an diesem Haus ist die Möglichkeit, es in verschiedene Bereiche mit getrennten Eingängen zu trennen. Im Untergeschoss könnte ein Teil des Hauses als Wohnbereich oder für Homeoffice genutzt werden; 2 Räume sind wohnfertig ausgebaut, ein Küchenanschluss und ein Bad sind schon vorhanden. Der restliche Teil kann als Abstell-/Kellerfläche genutzt werden.
Somit ist es ideal für Bewohner, die von zu Hause arbeiten möchten, aber auch für Familien, die ihre Angehörigen in unmittelbarer Nähe haben möchten.

Schon beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss wird man von einer großzügigen Diele empfangen, die direkt in den offenen Wohn.- und Essbereich (ca. 42 m²) führt. Hier findet man genügend Platz zum Entspannen, Essen und gemeinsamen Beisammensein. Der schöne Kachelofen mit Sitzbank bietet dabei eine angenehme Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auch auf die teilweise überdachte Terrasse mit 2 Markisen, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Der Blick in den liebevoll angelegten Garten lässt den Stress des Alltags schnell vergessen.
Die Küche ist gut geschnitten und bietet einen direkten Zugang in den Garten.
Auf gleicher Etage befinden sich 2 Räume, die als Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, ebenso ein großes Schlafzimmer mit Blick über Hennef bis hin zum Birker Fernsehturm.
Ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken, eine Gäste-Toilette und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Untergeschoss – das teilweise ebenerdig ist - gibt es, 2 große Räume mit Tageslicht, die als Wohnzimmer mit kleiner Küche und Schlafzimmer oder anderweitig genutzt werden können, ein schönes Bad mit Dusche und eine große Wohndiele.
Begehbar sind diese Räumlichkeiten entweder durch einen separaten Zugang oder durch das Treppenhaus.
Zusätzlich bietet das Untergeschoss mit zahlreichen Kellerräumen zusätzlichen Stauraum und kann u.a. auch als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Ein Highlight hier ist ein mit Bruchsteinen gemauerten Vorratsraum.
Besonders praktisch ist die Garage, die direkt an das Haus angebaut ist, mit 2 Stellplätzen davor. Hier kann bequem Ihr Auto untergestellt werden und es bleibt noch Platz für Fahrräder oder andere Gegenstände.

Insgesamt bietet dieses Haus ein perfektes Zuhause für eine Familie oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Möglichkeit der Trennung in verschiedene Bereiche macht es besonders flexibel und bietet somit für jeden die passende Lösung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus wahr werden lassen.