Einfamilienhaus zum kaufen in Konstanz

Willkommen in diesem kernsanierten Altstadthaus im Herzen der Konstanzer Altstadt. Dieses charmante Gebäude vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet insgesamt fünf Wohneinheiten. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine gemütliche Ferienwohnung, ideal für Touristen und Kurzzeitmieter. Eine weitere Ferienwohnung im 2. Obergeschoss ergänzt das Angebot. Beide Wohnungen verfügen über eine gewerbliche Ferienwohnungslizenz, was eine flexible Nutzung und attraktive Einnahmen ermöglicht. Im 1. Obergeschoss finden Sie außerdem eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die fest vermietet ist und stabile Mieteinnahmen sichert. Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist ebenfalls fest vermietet.
Im 1. und 2. Dachgeschoss erstreckt sich eine bezugsfreie Maisonette-Wohnung. Diese beeindruckende Einheit bietet viel Platz und einen herrlichen Blick über die Altstadt, perfekt für Eigennutzer oder als exklusives Mietobjekt. Zum Haus gehört eine große Garage, die ausreichend Platz für 1-2 Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, ideal für laue Sommerabende. Ein kleiner Balkon bietet eine weitere Möglichkeit, die frische Luft und die charmante Umgebung der Altstadt zu genießen.
Das Haus wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt, die für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt.
Dieses Altstadthaus ist eine seltene Gelegenheit, ein hochwertig saniertes Objekt in bester Lage zu erwerben. Es bietet eine perfekte Mischung aus vermieteten Einheiten und freiem Wohnraum, ergänzt durch attraktive Außenbereiche und moderne Annehmlichkeiten. Ideal für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!