Dachgeschosswohnung in Bad Sooden-Allendorf

Diese modernisierte Dachgeschosswohnung in der zweiten Etage bietet eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 49 Quadratmetern stehen Ihnen zweieinhalb Zimmer zur individuellen Gestaltung und Nutzung zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage und ist ab sofort bezugsbereit.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Dazu gehören eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie ein praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer. Der Boden ist vollständig mit stilvollem Vinyl-Designerboden ausgelegt, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist funktional eingerichtet. Zusätzlicher Stauraum ist durch den zugehörigen Dachboden mit einer Fläche von 25 Quadratmetern gegeben. Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Zudem stehen ein Fahrradraum sowie ein Breitband-Internetanschluss zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Etagenheizung mit Wärmestrom. Der jährliche Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser beträgt 3500 kWh (ca. 65 €/Monat), wofür die Nachweise der letzten drei Jahre vorliegen.
Die Wohnung wurde nachträglich umfassend gedämmt, wodurch der Energiebedarf laut Energieausweis von ursprünglich 130 kWh/m²/a auf 70 kWh/m²/a reduziert werden konnte. Diese Maßnahme sorgt für einen deutlich effizienteren Energieverbrauch und trägt zu einem nachhaltigeren Wohnen bei.

Anbei ein Finanzierungsbeispiel (Interhyp):
Objektwert: 96.000 Euro
Darlehensbetrag: 76.000 Euro
Anfängliche Tilgung: 2,00 %
Monatliche Rate: 315 Euro

Die aktuelle ortsübliche Miete in der Region beträgt 8,50 €/m². Bei einer Wohnfläche von 49 m² ergibt sich eine monatliche Nettokaltmiete von etwa 416,50 €. Dieses attraktive Mietniveau unterstreicht das Potenzial der Wohnung als lohnende Kapitalanlage.