Erdgeschosswohnung in Leipzig-Plagwitz

- Plagwitz
- Weiße Elster & Clara-Zetkin-Park fußläufig
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne & Dusche
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Starten Sie Ihren Vermögensaufbau mit einer vermieteten 2-Raum-Wohnung in einer der Top Lagen Leipzigs. Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1930 erbauten und 2001 kernsanierten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung umfasst ca. 47 m² Wohnfläche und teilt sich in zwei Zimmer, Küche und Tageslichtbad auf. Sie besticht durch einen praktischen Grundriss, von dem alle Räume vom Flur aus erreichbar sind. Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie auf den nordwestlich ausgerichteten Balkon mit angenehmen Blick auf den großen und grünen Innenhof, der in Kombination mit der sehr beliebten Lage in Plagwitz ein absolutes Alleinstellungsmerkmal bietet und bei den aktuellen sowie potenziellen Mietern sehr großen Anklang findet. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche WC und Waschtisch ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bereits im Preis inkludiert.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem wirtschaftlich guten Zustand in unmittelbarer Nähe zur Weißen Elster. Zudem ist das Wohnhaus vollständig unterkellert, wobei ein Kellerabteil der Wohnung fest zugeordnet ist. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Zentralheizung.

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Kapitalanleger aufgepasst:

Die Wohnung ist sicher vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 305,50 EUR. Die Miete wurde letztmalig zum 01.09.2022 erhöht. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 238,05 EUR wovon von 22,10 EUR zur Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.