Erdgeschosswohnung in Köln-Sürth

In ruhiger rheinnaher Lage von Köln-Sürth sind zwei Häuser mit je 5 hochwertigen und lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen entstanden. Die modernen Häuser sind mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet und erreichen einen Energiewert von A+. Aktuell sind noch drei Wohnungen verfügbar

Hier handelt es sich um eine Erdgeschoss Wohnung mit schönem Gartenanteil, drei Zimmern, einem Gäste - WC und einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 qm.

Vom Entrée und Flur aus haben Sie Zugang zu jedem Zimmer/Raum. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe, ein Abstellraum, ein Gäste-WC.

Der lichtdurchflutete und großzügige, ca. 35 qm messende, Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit Sonnenterrasse in Süd-West Ausrichtung sowie der Garten (ca. 105 qm) als Sondernutzungsrecht wird Sie begeistern.

Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie Anschluss für eine Waschmaschine. Es gibt auch einen separaten Waschmaschinenanschluss im großen Kellerraum, der als Wasch- und Trockenraum dient. Diesen erreichen Sie über den Aufzug. Dort befindet sich auch ein großzügiger Kellerraum mit ca. 14 m².
Weiterhin befindet sich ein Fahrradkeller sowie ein Haustechnik- bzw. Hausanschlussraum im Keller.

Im Außenbereich der Häuser werden 8 Stellplätze entstehen. Es kann ein Stellplatz als Sondernutzungsrecht zum Kaufpreis von 15.000 Euro erworben werden. Alternativ oder zusätzlich wird in einem weiteren Neubau, im Heidelweg 22d, eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen entstehen. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz als Sondereigentum für € 35.000,00 zu erwerben.

Die Fertigstellung ist für Ende Januar 2025 geplant.