Immobilie in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Zwei Eigentumswohnungen im Paket


Bei diesem attraktiven Immobilienpaket handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand, wobei eine der beiden Einheiten derzeit komplett renoviert wird. Jede Wohneinheit (4 ZKB) hat eine Wohnfläche von 71 m² und beide Wohnungen sind mit modernen Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen. In der oberen Wohnung wurde im Jahr 2022 eine Klimaanlage eingebaut, die zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer versorgt und so für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein besonderes Highlight sind die in beiden Wohnungen vorhandenen "Wintergärten". Sie schaffen eine reizvolle Verbindung zwischen den Räumen. Darüber hinaus wurden die Wohnungen mit neuen Wohnungseingangstüren und Insektenschutzgittern ausgestattet, die zusätzlichen Schutz und Komfort bieten.

Die technische Modernisierung umfasst unter anderem die Erneuerung der Sicherungsautomaten und der Wasserleitungen innerhalb der Wohnungen. Eine Einhell-Lüftungsanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Geheizt wird effizient und kostengünstig mit Fernwärme.

Das Mehrfamilienhaus selbst wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zuletzt wurden 2019 die Fassade und die Balkone erneuert, was nicht nur optische, sondern auch energetische Vorteile bringt. Die professionelle Hausverwaltung der BASF garantiert eine zuverlässige Betreuung und langfristige Planung.

Die Rücklagen der Gemeinschaft belaufen sich auf ca. 200.000 €, was für finanzielle Stabilität und Sicherheit spricht. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bietet dieses Immobilienpaket interessante Möglichkeiten.