Etagenwohnung in Kronshagen

Diese ansehnliche Wohnanlage ist aus dem Baujahr 1999. Sie besteht aus 3 Häusern: Haus Nr. 120, 122-122a und 122b-122c. Es befinden sich insgesamt 45 Einheiten in dieser Anlage. Im Vorderhaus zur Kieler Straße befinden sich neben den Wohnungen auch Praxisflächen (Physiotherapie, Hausarzt, etc.). Die zwei weiteren Gebäude liegen nach hinten raus. Im vorderen und im mittleren Gebäude befinden sich Aufzüge. Auch befinden sich Garagen und Außenstellplätze auf dem Grundstück, die per Sondernutzungsrechte fest den Wohnungen zugeordnet sind. Die Anlage wird über eine zentrale Gasheizanlage mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der Versorger rechnet hier direkt mit den Bewohnern ab, somit sind die Heizkosten nicht in den Wohngeldern/Hausgeldern enthalten. Die Gebäude sind unterkellert und es befinden sich neben den Kellerabteilen der Wohnungen auch gemeinschaftliche Trockenräume sowie Fahrradkeller in den einzelnen Häusern. Vor Ort sind ein Hausmeister, eine Treppenhausreinigung, ein Winterdienst sowie ein Gärtner für die Bewohner im Einsatz.

Bei dieser Verkaufswohnung handelt es sich um eine sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 120 m² Wohnfläche im mittleren Gebäudeteil im 2. Obergeschoss. In diesem Gebäude ist ein ebenerdiger Aufzug vorhanden, der vom Keller bis auf alle Etagen fährt. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin selbst genutzt und wird bezugsfrei - ohne Mietverhältnis - verkauft. Die Wohnung wurde geräumt und malertechnisch einmal frisch renoviert (Maler- und Lackierarbeiten). Aktuell handelt es sich um eine sehr große Wohnung mit großzügiger Küche, 2 Bädern (Wannen- und Duschbad), 2 Abstellräumen (1 mit Waschmaschinenanschluss, 1 Einbauschrank), 2 Balkonen (nach hinten raus), 2 Kellerräumen, 1 Garage und 1 Außenstellplatz. Dieser Wohnungstyp ist so gestaltet, dass theoretisch auch die Nutzung als zwei Einheiten möglich wäre. Das Wohngeld/Hausgeld für diese Wohnung beträgt aktuell 312,- € monatlich für die üblichen Betriebskosten sowie die Rücklagenansparung.